O financiamento pode concretizar o sonho da casa própria

A Imobiliária Fuji trabalha com financiamento em todos os bancos

 

A Imobiliária Fuji trabalha com todos os tipos de imóveis e com financiamento em todos os bancos (o de preferência para o cliente) para a compra da casa própria. Há apartamentos, casas e sobrados em praticamente todos os bairros de Extrema e em Itapeva. A imobiliária possui imóveis a partir de R$ 145.000,00.

Atualmente, a linha de crédito com juros mais baixo é a Pró Cotista do Banco Caixa que está relacionada ao Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) depois do programa Minha Casa, Minha Vida. Nesta semana, a Caixa Econômica Federal retomou a linha de empréstimo Pró-Cotista e também aumentou de 50% para 70% a cota do financiamento para imóveis usados. Porém, os recursos podem se esgotar rapidamente.

“O Programa Especial de Crédito Habitacional ao Cotista do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço – Pró-Cotista destina-se à concessão de operações de crédito, exclusivamente a trabalhadores titulares de conta vinculada do FGTS, observadas as condições do Sistema Financeiro da Habitação (SFH) e de utilização dos recursos do FGTS para aquisição de moradia própria”, explicou o corretor de imóveis Marcelo Fuji (Creci: 12268-MG), proprietário da Imobiliária Fuji.

Para utilizar o financiamento Pró-Cotista é necessário: ter no mínimo três anos de trabalho sob o regime do FGTS, mesmo que em períodos ou empresas diferentes; Não possuir financiamento ativo no Sistema Financeiro de Habitação (SFH), em qualquer parte do país; Não poderá ser possuidor, promitente comprador, proprietário, usufrutuário ou cessionário de outro imóvel residencial urbano, concluído ou em construção, no município onde mora ou onde exerce seu trabalho principal, nos municípios limítrofes e na região metropolitana; Precisa estar com o recolhimento mensal do FGTS em dia, na data em que for utilizá-lo; Deve ser titular ou coobrigado no financiamento que pretende pagar parte do valor das prestações.

Muitos trabalhadores sonham em comprar uma casa e podem usar o seu FGTS como parte do pagamento em um financiamento, mas ficam em dúvida ou acabam desistindo do sonho por receio de arcar com a dívida. No entanto, as pessoas desconhecem a opção de amortização das parcelas.

“A amortização do saldo devedor de financiamento imobiliário é o primeiro passo para acelerar a liquidação do financiamento. Em geral, o sonho da casa própria inicia ao adquirir o financiamento para comprar o imóvel, depois disso, a concretização final é conseguir pagar o financiamento com tranquilidade, e ir projetando formas de reduzir o saldo devedor e quitar antes do prazo contratado. Para isso, existem duas opções: amortizar para redução da prestação ou amortizar para redução do prazo remanescente do financiamento. Portanto, quando você amortiza o saldo devedor do seu financiamento imobiliário, na prática você está deixando de pagar os juros e encargos que incidiriam sobre a quantia amortizada. Essa é a primeira vantagem da amortização. A segunda é a possibilidade de escolher o melhor caminho para o seu planejamento financeiro. É importante ressaltar que pode ser utilizado o FGTS para uma nova amortização ou liquidação, porém, o trabalhador deve esperar dois anos da data da última utilização, não impedindo de fazer outras em dinheiro”, contou Marcelo Fuji.

O sonho da maioria dos brasileiros é a aquisição do imóvel próprio. E apesar do tempo do financiamento parecer longo, a média de quitação gira em torno de 10 anos. Além disso, algumas vantagens de pagar o imóvel próprio são: As parcelas são decrescentes, ao contrário do aluguel, o qual aumenta anualmente; No início da contratação do financiamento, é fornecido um cronograma das parcelas detalhadas, facilitando a administração do financiamento; Um imóvel é um patrimônio pessoal; Mais conforto e segurança para a família; Liberdade para fazer o que quiser no imóvel; e valorização do imóvel adquirido.

Com mais de 22 anos de experiência no mercado imobiliário, a Fuji está localizada na Rua José de Oliveira Pinto, 10, Centro, ao lado da rodoviária. Os telefones para contato são: (35) 3435-1620 e (35) 99216-9425 (Whatsapp). O horário de funcionamento acontece de segunda a sexta-feira, das 08h00 às 18h00, e aos sábados, das 08h00 às 17h00.

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Imóvel no valor de R$ 210.000,00

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Fotos: Divulgação

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